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臺(tái)積電效應(yīng) 仁武「雙議題」升溫區(qū)域價(jià)值盡現(xiàn)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-05-12

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「三發(fā)?首席大院」三面臨路，擁舒適棟距，2-3房格局規(guī)劃，發(fā)揮千坪大基地優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃完整全齡化公設(shè)，公設(shè)比約34％，低建蔽率，全案綠覆率高達(dá)78.49％

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市長(zhǎng)陳其邁之前受訪表示，仁武區(qū)是高雄人口成長(zhǎng)最快速的行政區(qū)，區(qū)內(nèi)有仁武產(chǎn)業(yè)園區(qū)、也鄰近楠梓科技園區(qū)，而且交通便利，吸引許多就業(yè)與居住人口。

近10年來(lái)，仁武區(qū)人口的持續(xù)增長(zhǎng)，從2013至2023年，10年間就成長(zhǎng)了約1.7萬(wàn)人口，平均每年約增加1,700人口。在臺(tái)灣逐漸少子化的現(xiàn)象之中，仁武區(qū)的人口紅利實(shí)屬難得，當(dāng)一個(gè)地區(qū)的人口逐漸增加時(shí)，市場(chǎng)規(guī)模也隨之?dāng)U大，這會(huì)帶來(lái)更多的商業(yè)機(jī)會(huì)和就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)在地經(jīng)濟(jì)以及機(jī)能發(fā)展。

仁武區(qū)近年多項(xiàng)建設(shè)發(fā)展帶動(dòng)人口磁吸效應(yīng)。圖為國(guó)道10號(hào)實(shí)景照

近年受惠仁武產(chǎn)業(yè)園區(qū)等重大建設(shè)、人口紅利加持，地價(jià)、房?jī)r(jià)都呈上漲趨勢(shì)，而仁武之所以成為移入人口最多的區(qū)域，10年內(nèi)人口增幅達(dá)48.3％，與重劃區(qū)多，也有很大關(guān)係，包括霞海重劃區(qū)、澄德重劃區(qū)、八德重劃區(qū)、84期重劃區(qū)、100期重劃區(qū)等，其中尤其以商業(yè)及住宅並重發(fā)展的澄德重劃區(qū)最受市場(chǎng)關(guān)注。

仁武澄德重劃區(qū)可快速連結(jié)榮總、高鐵左營(yíng)、巨蛋商圈，串連北高生活圈，吸引許多人口跨區(qū)購(gòu)屋，與三民區(qū)、左營(yíng)區(qū)僅一條高速公路之隔。且在高雄市府積極推動(dòng)仁武航太產(chǎn)業(yè)園區(qū)、國(guó)道七號(hào)計(jì)畫(huà)已核定等利多加持，未來(lái)前景可期，帶動(dòng)置產(chǎn)族搶先卡位，龐大人口帶動(dòng)區(qū)域消費(fèi)力，各大知名品牌也看見(jiàn)未來(lái)商機(jī)潛力，爭(zhēng)相插旗澄德重劃區(qū)展店拓點(diǎn)，包括星巴克、肯德基、寶雅、全聯(lián)等大型連鎖品牌進(jìn)駐，使區(qū)域發(fā)展更加繁榮，區(qū)域價(jià)值性逐漸展露，自住置產(chǎn)都適宜的優(yōu)勢(shì)，也成為房市熱區(qū)，許多建商也紛紛看好未來(lái)性，相繼進(jìn)駐推案。

近期民眾購(gòu)屋選擇考量增加，剛性自住需求為主，除了地點(diǎn)跟價(jià)格考量外，更注意產(chǎn)品安全性，例如擁有SGS建築履歷驗(yàn)證，大基地、完整公設(shè)、優(yōu)質(zhì)社區(qū)管理、團(tuán)隊(duì)品牌等條件，不僅住宅品質(zhì)更有保障，有國(guó)際SGS驗(yàn)證未來(lái)轉(zhuǎn)售保值力也相對(duì)更佳。

三發(fā)首席大院透過(guò)SGS建築履歷驗(yàn)證給予住戶安心品質(zhì)。

仁武澄德重劃區(qū)近期新案齊發(fā)，指標(biāo)個(gè)案以「三發(fā)?首席大院」為人注目，坐擁3711坪大基地，主打「SGS國(guó)際安心宅」，由知名上市建商與甲級(jí)營(yíng)造興建，在興建施工過(guò)程中聘請(qǐng)第三方驗(yàn)證SGS專任技師除於現(xiàn)場(chǎng)工地監(jiān)工、紀(jì)錄、審查，也將材料於實(shí)驗(yàn)室查驗(yàn)、檢測(cè)，確保施工品質(zhì)，消費(fèi)者購(gòu)屋最關(guān)心細(xì)節(jié)，從工程材料、結(jié)構(gòu)、防水施工、環(huán)境品質(zhì)等，均提供完整的建物生產(chǎn)履歷，在建案完工交屋時(shí)，每一戶住戶都會(huì)獲得一份專屬「建物生產(chǎn)履歷」證書(shū)，讓消費(fèi)者購(gòu)屋權(quán)益更有保障。

「三發(fā)?首席大院」三面臨路，擁舒適棟距，2-3房格局規(guī)劃，發(fā)揮千坪大基地優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃完整全齡化公設(shè)，公設(shè)比約34％，低建蔽率，全案綠覆率高達(dá)78.49％，彷彿把一座公園藏進(jìn)家裡，周遭人行步道宛如美術(shù)館特區(qū)，戶戶搭配平面車位，且增設(shè)充電線架對(duì)應(yīng)未來(lái)充電車位趨勢(shì)，社區(qū)公設(shè)空間更加入金革音樂(lè)享受，讓氛圍質(zhì)感更加分，提升住宅品質(zhì)也更勝一籌。